MARAIS (exclusivité)

Details

Cet appartement bénéficie d’une localisation idéale, dans le quartier du Marais.

Il se trouve au 4ème étage d’un immeuble du XIXe siècle, accessible par une porte cochère menant à une charmante cour.

Entièrement rénové par une architecte talentueuse alliant matériaux modernes et éléments d’époque.

L’appartement, d’une surface de 142,89 m² « loi Carrez », plus 3 m² de balcons, bénéficie d’une triple exposition (sud, est et ouest), ce qui lui procure une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées.

Il se compose de:

• Une entrée spacieuse,
• Un salon lumineux grâce à ses trois fenêtres,
• une grande salle à manger ouverte sur la cuisine,
• Deux chambres d’enfants (dont une avec balcon),
• une belle suite parentale avec son propre balcon,
• de nombreux rangements et un dressing
• Une salle de bains,
• des toilettes séparées,
• ainsi qu’une buanderie

Une cave au sous-sol complète ce bien.

La localisation est idéale, à proximité des commerces et des transports (lignes de métro 1, 5 et 8).

Un grand parking situé au 2e sous-sol, dans un immeuble proche, est proposé en supplément.

Réglementation immobilière :

• Prix de vente frais d’agence inclus : 2 720 000 euros
• Honoraires charge vendeur
• DPE : 164 (D)  GES : 38 (E)
• Taxe Foncière : 2 220 euros
• Mandat n° : 0357
• LOI ALUR : 31 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 4 186.68 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du Médiateur:

Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX
Inscrit au RCS de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 823 553 037.
Mail : contact@medimmoconso.fr
Site internet : https://medimmoconso.fr